上京するならシェアハウスがおすすめ！メリット・デメリットと選び方を徹底解説

地方から東京や大阪などの都市部へ上京する時に、「住まい探し」はかなり重要で、色んなことに悩まされる方も多いはず。

特に都市部では家賃や初期費用が高額で、さらに家具家電も買い揃えるとなると大赤字です。1人暮らしを始めるハードルが上がってしまいますよね。

様々な事情を抱える上京者におすすめなのが、コストを抑えながら都市部に住める”シェアハウス”です。ワークスペースやジム併設物件やホテル生活のような内装の物件まで様々な選択肢があり、安くお得に住めるシェアハウスに注目が集まっています。

本記事では、そんなシェアハウスのメリット・デメリット、選び方、実体験などを詳しく解説していきます。

まだ住まい探しに悩んでいる方はぜひ参考にしてください♪

上京時の住まい選びの課題と解決策

住まい選びの問題点

　家賃が高い

東京都内の家賃相場は、1Kや狭いワンルーム、築古物件でも6~10万円とかなりの高額です。

地方では家賃4~5万円で住める部屋が東京では倍以上の家賃になるということも、よくみられる傾向です。

特に人気の山手線沿いや駅近の物件ではさらに高額となり、予算と希望条件が合致する物件を探すのは困難です。

　初期費用がかかる

地方と比べて、東京や大阪などの都市部では家賃だけではなく、初期費用についても高額になりがちです。

一人暮らしを始める際には、敷金・礼金・仲介手数料・保険料などを含めた初期費用が50万円以上かかることもあります。

【一般的な賃貸物件の初期費用の目安】

　引越し費用・家具購入費

地方から上京する場合は引っ越しにもお金がかかります。さらに家具や家電を新しく購入するとなれば、それに伴い10~20万以上の出費になることもあります。

費用面の負担を考えると、「少しでもコストを抑えたい」と思うのは当然です。そこでいま、注目されているのが”シェアハウス”です。

シェアハウスとは？

シェアハウスとは、複数人が同じ建物内で生活を共にする住居形態です。個室はありながら、キッチンやバスルーム、リビングなどは共有する場合が多いため、その分コストを抑えて暮らすことができます。

【シェアハウスの特徴】

• 個室＋共用スぺース（キッチン、リビング、バスルームなど）
• 家具家電完備の物件が多い
• 敷金・礼金不要の物件も多く、初期費用が抑えられる
• 家賃が安い（東京都内でも4～6万円程度）

上京後の住まいをなるべく早く決めたい人や、コストを抑えたい人に特におすすめです。

シェアハウスのメリット

シェアハウスは、特に以下のような方に最適な住まいです。

• 初期費用を抑えたい
• 家賃を節約したい
• 家具・家電なしで引越ししたい
• 上京後、様々な人と交流したい
• 1人暮らしの防犯面が不安

実際どうやって選べばいいのか、一般賃貸と比較してどんな点が良いのか、疑問に思うこともたくさんあると思います。

そこでシェアハウスを選ぶメリットについて、詳しく説明していきます！

　費用が安い

シェアハウスでは、一般的な賃貸物件と比べて初期費用も家賃も抑えられる点が最大の魅力であり、通常の一般賃貸よりも初期費用を30万円以上節約できます。

【一般的なシェアハウスの初期費用の目安】

　家具・家電付きで、すぐに生活を始められる

冷蔵庫や洗濯機、電子レンジにベッド・机などの家具・家電はほとんどのシェアハウスで完備されています。そのため、引っ越し後に新しく購入する手間も費用も必要がなくなり、10~20万円以上の節約ができます。

加えてジムやコワーキングスペースなど他の一般賃貸にはない設備がある物件もあるため、払っている費用以上の暮らしが可能になります。

　シェアハウスならではのコミュニティ

地元から都市部へ上京した直後は知り合いがいない方も多いのではないでしょうか。

1人暮らしの場合、仕事先以外では自分から行動をしなければ、なかなか人との出会いには恵まれませんが、シェアハウスでは他の入居者と交流する機会が多いです。

自然と交友関係を作ることができ、孤独感に悩むことは無くなります。特にシェアハウスでは、上京してきた同じような境遇の人も多いので、情報交換や人脈作りもしやすいです。

　防犯面での安心感

女性の1人暮らしでの心配事の一つに防犯面があると思います。

知り合いが少ない中だとより心配事になりますが、シェアハウスでは常に誰かがいることが多いです、そのため、防犯上もリスクが低くなる傾向があります。

このように、シェアハウスでは費用面でのメリットだけではなく、新しい人との繋がりが期待できたり、防犯面でも安心できるところも魅力の理由なのです！

シェアハウスのデメリット

これまでシェアハウスのメリットをみてきましたが、次はデメリットの面もチェックしていきましょう。いい面だけではなく、よくない面も知ることは住まい選びの上でも失敗しないための策の一つです。

人の価値観や考え方は人それぞれなので、自分が生活する上で譲れないポイントや特に気になる点などを踏まえながら、シェアハウスのデメリット面を理解しましょう。

　プライバシーの確保が難しい

シェアハウスはキッチンやバスルーム、リビングなどの共用部を他の入居者と一緒に使います。そのため1人時間の確保が難しく、自分の時間を大切にしたい方にとってはストレスになることも。

ドミトリーの部屋の場合、お部屋の中でも自分以外の人がいる状態なのでプライバシーの確保が難しくなります。

ただ、個室の場合や水回り付きのお部屋は、ある程度のプライバシー確保ができるので、1人時間を大切にしたい方は、個室や水回り付き個室がおすすめです！

　生活リズムの違いによるトラブル

様々な人が共に暮らすシェアハウスでは、生活リズムも人それぞれです。早朝や夜間の騒音、共有スペースの使い方についてもトラブルに発展することもあります。

防音性の高いRC造の物件や、お部屋と共有部が離れている（フロア分けされている）物件を選ぶのもおすすめです。また、ハウスルールが明確に定められている場合は住人同士のトラブルにも発展しにくくなるため、心配のできる運営会社を見極めることも重要です。

　共有スペースの清掃問題

共有スペースでトラブルになりやすいのが、掃除やゴミ捨てです。ルールを守らない住人がいた場合、快適に過ごすことも困難になり、ストレスにも発展してしまいます。

しかし、共有スペースの清掃は業者に依頼している物件や、ゴミ捨てなどの当番がない物件もありますので、気になる方は事前に確認しておきましょう。

　入居者の入れ替わりが多い

シェアハウスの入居期間の平均は1~2年ほどと短く、入居者の入れ替わりも多いです。

特に短期間の入居もOKな物件の場合は、1~6月程度で入れ替わりが発生することも。

1ヶ月単位で入居可能な物件もあるため、せっかく仲良くなれた人であっても、長く関わることが難しいこともあります。

別れが多いと同時に新しい出会いもたくさんあるので、新しい出会いや人との繋がりを求めていない人には向いていないのかもしれません。

シェアハウスの選び方｜5つの重要ポイント

メリット・デメリットを踏まえた上で、シェアハウスを選ぶ際にはどのような点に気をつければいいのでしょうか。チェックすべき重要ポイントを5つ紹介します。

　①総額の費用

シェアハウスの家賃は、一般的な賃貸と比べると低い場合が多いですが、家賃以外の共益費やライフライン料もかかってくるのがポイントです。

• 共益費・ライフライン費用に含まれる項目（光熱費、インターネット代など）
• 光熱費が個別請求の場合の料金
• 家具家電のレンタル費用の有無

物件によっては共益費込みで家賃が設定されているパターンもあります。総額でどのくらいかかるのか、申し込む前に詳細までしっかりと把握しましょう。

　②立地・エリア

住まいを探す際に、エリアや地域は重要なポイントの一つですね。家賃相場だけに意識し過ぎてしまうと、周辺環境や治安などの問題を見落としがちです。

駅近や主要エリアに近いほど家賃が高騰しますが、交通費のコストや移動時間を考慮した時には結果的にマイナス面が少ないこともあるのです。

自分の働き方や暮らし方の軸に沿ったエリアを選ぶことが重要です。

　③入居者の雰囲気

複数人が暮らすシェアハウスには色んなタイプの方が住んでいますよね。

社会人が多く住む物件や、大学近くで学生がほとんどの物件、英語クラスも開催される国際色豊かな物件などさまざまです。

自分が思い描くシェアハウスとのギャップがなるべく生まれないよう、事前にすでに入居している人たちの雰囲気を把握することも大事なポイントの一つです。

物件の公式サイトやレビューを参考にしたり、内覧時に住人の雰囲気を掴みましょう。

【目的別おすすめ物件】

　④共用スペースの設備

共有スペースである場合が多いキッチンやリビング、バスルームの設備はシェアハウス生活の充実度に大きく影響します。

【チェックポイント】

• キッチンの広さや調理器具が揃っているか
• 洗濯機やトイレ、バスルームの数（入居者数に対して足りているか）
• ワークスペースやジム、ラウンジなどのその他の設備

　⑤ルールや契約内容

シェアハウスには複数人が快適に過ごすことができるよう、独自のハウスルールを設けている物件がほとんどです。
トラブルを避けるために、以下の点を確認すると良いでしょう。

• 共用部の掃除やゴミ出しのルール（住人の当番制or管理会社）
• 友人や家族の宿泊可否
• 門限や騒音ルールがあるか（早朝や深夜の物音のルールなど）

エリア別シェアハウスの特徴

前述の通り、エリアによって家賃相場や周辺環境が変わります。上京者のみまさまがぜひ参考になるよう、表にまとめました。

① 東京エリア

② 大阪エリア

③ 福岡・名古屋エリア
福岡や名古屋でも、シェアハウスは人気で様々なタイプの物件が増えています。

特に名古屋では交通網が発達しており、地下鉄沿線の物件はアクセスも良好で、周辺環境も便利なため、人気です。

→名古屋周辺のシェアハウスを探したい方はこちら

上京後のシェアハウス選びは慎重に！

シェアハウスを選ぶ際は、費用・立地・雰囲気・設備・ハウスルール の5点をしっかり確認しましょう。

特に目的がある場合は、その目的に沿った重要ポイントを必ず確認してよりよいシェアハウスを探し出しましょう。

• 費用を抑えたいなら… 総額でかかる費用
• 人間関係を重視するなら… 住人同士の交流や雰囲気
• 快適さを重視するなら… 共有設備やハウスルール

上京×シェアハウス！実際の生活は？体験談を大公開

シェアハウスは、上京する人にとって家賃や初期費用を抑えながら、快適に暮らせる選択肢として人気があります。これまでメリット・デメリット、物件の選び方やおすすめエリアについて詳しく解説しました。

シェアハウスでの生活の実態を知りたい方も多いと思います、そこで、弊社のシェアハウスに実際に住んでおられる方の体験談をご紹介しましょう！

シェアハウス生活のリアルな体験談

　体験談①｜上京してシェアハウスを選んだAさん

上京前からシェアハウスが気になっていたAさんは、設備が充実している且つ多くの人ととの交流が楽しめると思い入居を決定。

外国籍の入居者も多いシェアハウスだったため、英語が話せなくとも、外国人とコミュニケーションを取ることへの抵抗は無くなったそう。

様々な人との会話から価値観の視野も広がり、帰っても誰かがいる温かみを感じながら、1人暮らしでは実現できない経験として毎日を楽しんでいるようです♪

→詳しい体験談はこちら

　体験談②｜山形から上京したBさん

遠方からの引越しで時間がなかったBさんは、オンライン内覧を通してシェアハウスを見学。共有スペースの広さや、プライベートが確保できる個室の完備などが気に入り、住むことを決めたそう。

人と話すことに苦手意識があったBさんでしたが、シェアハウスに引っ越してから多くの人と接することで、知らぬうちに自分の自信にも繋がっているそう。

自分の性格にまでいい影響があったみたいですね！

→詳しい体験談はこちら

　体験談③｜海外からの留学生Cさん

日本語を学びながら様々な人たちとの交流がしたかったため、シェアハウスを選んだフィリピン人のCさん。

Cさんは語学学校に通っている学生なので、日本人と常に交流できるシェアハウスの環境は日本語を学ぶ上では大きなメリットですよね。

外国人の方は特に日本の文化やルールに慣れるのに苦労しますが、困ったときはハウスメイトが助けてくれるそう。

休みの日はハウスメイトと遊びに出かけたり、楽しい思い出をたくさん作っているようです！

→詳しい体験談はこちら

まとめ｜シェアハウスは上京者に最適な選択肢！

上京する際の住まい選びは重要であり、様々なことで悩まされることもあると思います。

本記事では、上京時の住まいとしてシェアハウスを選ぶメリット・デメリット、そして物件選びのポイントついて詳しく解説しました。

シェアハウスの最大のメリットは初期費用から固定費までのコストが抑えられる点。基本的に家具家電完備で買い揃えるものも少なく、入居後すぐに快適な生活を送ることができます。

他にも、人の入れ替わりが多いため新しい交友関係もできやすく、上京したばかりの人にとっては、同じように上京してきた人と仲良くなったり、長く住んでいる入居者から生活のアドバイスをもらうこともあります。

一方で、プライバシーの確保が難しい点や、騒音問題が起きやすいというデメリットもあります。また、生活リズムの違いなどで思わぬ衝突が発生する可能性もあり、ストレスの原因になるかもしれません。

そのため、シェアハウスを選ぶ際にはエリアや費用だけではなく、入居者の雰囲気やハウスルール、設備などを事前に把握・理解することが重要です。

”暮らし”は人生そのものです。生活する上で譲れないポイントや、自分が大切にしたいことを今一度振り返ることも必要です。自分のライフスタイルや価値観に合った住まいを選ぶことで、新生活が快適で充実したものになるでしょう。

本記事を通じて、シェアハウスが住まいの選択肢として選ばれ、東京での新生活を楽しく充実したものにするための助けになれば幸いです。